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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

CHEMNITZ

Margaretenstraße 23a
09131 Chemnitz

Details

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Luxuriös & schön
in Chemnitz leben.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1911 stammend, zeichnet sich insbesondere durch seine symmetrisch gegliederte, original erhaltene Putzfassade mit schönen Porphyr Elementen aus. Es besteht aus 8 Einheiten in Form von fünf 3-Zimmer Wohnungen, einer 3,5-Zimmer Wohnung und zwei 4-Zimmer Wohnungen.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Objektinformationen

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 78.17 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaltmiete 565,00 €
Nebenkosten 187,50 €
Warmmiete 752,50 €
Hochparterre
Garagen-/Stellplatz-Preis : 25,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Es lohnt sich, in Chemnitz zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt mit ca. 250.000 Einwohnern bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.

Der östlich und dennoch sehr zentral gelegene Stadtteil „Hilbersdorf“ zeichnet sich vor allem durch seine Karreestruktur mit überwiegender Blockrandbebauung im Stil der Gründerzeit aus. Trotz der angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine ruhige Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen. Es ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Mit mehr als 1.000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 78.17 m²
Nutzfläche: 5.49 m²
Kaution: 1.130,00 Euro (2 Kaltmieten)
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Mietpreis : 25,00 €
Baujahr: 1911
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung: 2019
Zur guten Ausstattung gehört:
  • Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
  • hochwertige Eiche-Laminatböden mit umlaufender V-Fuge von Parador im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
  • großformatige moderne Fliesen (anthrazit und weiß-hochglanz) im Bad
  • weiße Stilholztüren (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
  • Süd-West Balkon
  • Bad mit Wanne, große Glasdusche, WC, Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
  • offene Küche
  • Einbauküche (kann auf Wunsch vom Vormieter abgelöst werden)
  • Innenfensterbänke in Naturstein
  • Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
  • Abstellraum (in der Wohnung)
  • Gartenmitbenutzung mit Sitzecke
  • Kellerraum mit ca. 5,5m²
  • Waschmaschinen
  • und Trockenraum (im Keller)
  • Fahrradraum (im Keller)
  • ein Stellplatz (auf dem Grundstück)
Ihr
Ansprechpartner.

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