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Luxuriös & schön
in Heidenau
leben.
Die historische Schönheit des denkmalgeschützten Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung der Wohnungen hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Objektinformationen
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 114.65 m²
Verfügbar ab: 1. Januar 2024
Kaltmiete 905,00 €
Nebenkosten 265,00 €
Warmmiete 1.170,00 €
Garagen-/Stellplatz-Preis
: 29,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.
Die
Grundrisse.
Die
Ausstattung.
Etage
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 114.65 m²
Nutzfläche: 5 m²
Kaution: 2.802,00 € (3x Kaltmieten)
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Mietpreis
: 29,00 €
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten: Ja
Aufzug: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Letzte
Modernisierung: 2018
Zur guten Ausstattung gehört:
hochwertige massive Eiche-Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen sowie in der Wohn-Küche
hochwertiger PVC-Designbelag im Flur
großformatige moderne Fliesen im Badezimmer
weiße Stilholztüren mit Glaseinsatz
diverse Räume mit wunderschönem historisch aufgearbeiteten Stuck
aufwendig umgebauter Kachelofen mit Kamineinsatz (für Holz)
großzügige Wohn-Küche (mit Abluftfunktion)
überdachter Süd-Balkon (Loggia)
Bad mit Wanne, Glasdusche, WC, Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss (optional auch im Keller nutzbar)
3 geräumige Einbauschränke im Flur sowie im Teilbereich mit abgehangener Decke (zusätzlicher Stauraum)
Fenster (mit Schallschutz) teilweise mit Rollläden
Personenaufzug (vom Keller bis ins 3.OG)
Kabel-TV und DSL verfügbar
Gartenmitbenutzung mit Sitzecke
Kellerraum mit ca. 5m²
Waschmaschinen
und Trockenraum (im Keller)
Fahrradabstellmöglichkeit (auf dem Grundstück
überdacht)
Pkw-Stellplatz (auf dem Grundstück
abgeschlossener Hof)
Sonntags öffnender Backwarenverkaufsladen im Haus
Weitere
Informationen / Sonstiges.
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.
