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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

CHEMNITZ

Neefestraße 119
09119 Chemnitz

Details

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Luxuriös & schön
in Chemnitz leben.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1938 stammend, zeichnet sich insbesondere durch seine symmetrisch gegliederte und original erhaltene massive Backsteinfassade aus. Ein bemerkenswerter traditionalistischer Bau mit einer Verkleidung in verschiedenfarbigem Ziegel, welche für die Architektur der Epoche ungewöhnlich war. Aufwendig wurde damals der Eingangsbereich gestaltet; er verfügt noch heute über Holzparkett sowie einen historischen Paternoster. Das Grundstück selbst befindet sich in Süd-West-Lage und verfügt über einen parkähnlichen Charakter.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung will diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Objektinformationen

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 92.99 m²
Verfügbar ab: Herbst 2021
Kaltmiete 655,00 €
Nebenkosten 235,00 €
Warmmiete 890,00 €
Garagen-/Stellplatz-Preis : 25,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Kappel ist ein im Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil und ist geprägt von Siedlungsbauweise in geräumigen Karrees mit Hausgärten. Trotz der angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen wie den nahe gelegenen Stadtpark, welcher zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Es ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Mit mehr als 1.000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 92.99 m²
Nutzfläche: 9.32 m²
Kaution: 1.310,00 Euro (2x Kaltmieten)
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Mietpreis : 25,00 €
Baujahr: 1938
Etagenanzahl: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Aufzug: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung: 2021
Zur guten Ausstattung gehört:
  • Aufzug
  • Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
  • Schallschutz-Fenster mit automatischer Lüftung gemäß Schallschutzkonzept
  • hochwertige Eichedielen mit V-Fuge (Laminat) im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
  • großformatige moderne Fliesen im Badezimmer und Abstellraum
  • lichtdurchflutete Räume durch große Holz Fenster
  • Design-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
  • überdurchschnittlich großer Süd-Balkon mit 14,2m² und Blick ins Grüne
  • Bad mit Wanne, Glas-Dusche, WC, Doppel-Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
  • offene Küche
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (in der Wohnung)
  • Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
  • Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
  • alle Fenster auf der Südseite erhalten einen außenliegenden elektrisch bedienbaren Sonnenschutz
  • TV-Signal über Kabel und DSL
  • großer parkähnlicher Garten mit Sitzecke und Spielplatz, welcher zum Verweilen einlädt
  • ein Kellerraum mit ca. 9,3m²
  • diverse Fahrradräume (im Keller bzw. separates barrierefreies Fahrradhaus)
  • ein Stellplatz für Ihren Pkw (auf dem Grundstück)
Weitere
Informationen / Sonstiges.
ACHTUNG: Bei dem hinterlegten Bildmaterial handelt es sich um Beispiel- und Referenzbilder, da sich das Objekt im Moment in der Sanierung befindet.

Weitere Wohnungen stehen in diversen Größen zur Vermietung:
2-Zimmer mit 64,4m²
3-Zimmer mit 83,9m² bis 93,0m²
4-Zimmer mit 91,0m² bis 129,8m²
4,5-Zimmer mit 113,0 bis 114,0m²
5-Zimmer mit 125,2m² bis 126,9m²

Bitte fragen Sie aktuell nach, wir stellen Ihnen das Projekt gern im Detail vor.
Ihr
Ansprechpartner.

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