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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

DRESDEN

Merbitzer Straße 53c
01157 Dresden

Details

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Luxuriös & schön
in Dresden leben.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung (Erstbezug) hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das Anwesen verfügt über 2 Treppenhäuser und insgesamt 12 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 3- bis 5-Raumwohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Balkone, Dachterrassen oder eigene Gartensondernutzungsrechte sowie je einen Außen-Stellplatz und einen Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker).

Objektinformationen

4.5 Zimmer
Wohnfläche ca. 144.81 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung (kurzfristig)
Kaltmiete 1.449,50 €
Nebenkosten 260,50 €
Warmmiete 1.830,00 €
Garagen-/Stellplatz-Preis : 60,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Briesnitz wird auch als die "Gartenstadt Briesnitz" bezeichnet. Es liegt im nord-westlichen Teil von Dresden und ist nur 5 Autominuten von der Autobahn entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Merlin`s Wunderland, Hotel Pattis, Schulen, Kindergärten und ausreichende Einkaufsmöglichkeiten.

Der
Grundriss.

Die
Ausstattung.

Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 144.81 m²
Nutzfläche: 10 m²
Kaution: 4.348,50 € (3x Kaltmieten)
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Garage/Stellplatz-Mietpreis : 60,00 €
Baujahr: 1933
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Ja
Energieausweis: Verfügbar
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 72 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Nein
Aufzug: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Gäste-WC: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung: 2020
Zur guten Ausstattung gehört:
  • eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
  • lichtdurchflutete Räume mit ebenerdigen großen Fenstern bzw. Balkontüren
  • hochwertige Eiche-Parkett-Dielen-Böden im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
  • großformatige moderne Fliesen in den Bädern
  • große (teilüberdachte) West-Terrasse mit ca. 20m² und Blick ins Grüne und einem eigenen Gartensondernutzungsrecht
  • offene Küche
  • 1. Badezimmer mit bodentiefer Glas-Dusche, Wanne, WC und Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
  • 2. Badezimmer mit bodentiefer Glas-Dusche, WC und Waschtisch sowie ein Waschmaschinen-Anschluss
  • Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden
  • Ankleidezimmer (am Schlafzimmer)
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
  • CAT7-Netzwerk innerhalb der Wohnung verlegt
  • Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
  • Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
  • ein Kellerraum mit ca. 10m²
  • zwei Carports (auf dem Grundstück) für 60,00 Euro
  • großzügige Gartenmitbenutzung
Ihr
Ansprechpartner.

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