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Luxuriös & schön
in Chemnitz
leben.
Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1924 stammend, zeichnet sich insbesondere durch eine original erhaltene Art-déco-Fassade mit Erker aus. Das Anwesen ist baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und gartengestalterisch von großer Bedeutung.
Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz im Jahr 2022 in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. Ausgesuchte Materialien und lichtdurchflutete Räume machen das Wohnen hier zum Erlebnis. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Objektinformationen
4 Zimmer
Wohnfläche ca. 104.64 m²
Verfügbar ab: 1. November 2025
Kaltmiete 849,50 €
Nebenkosten 350,00 €
Warmmiete 1.199,50 €
Garagen-/Stellplatz-Preis
: 50,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Kappel ist ein im Westen von Chemnitz gelegener Stadtteil und ist geprägt von Siedlungsbauweise in geräumigen Karrees mit Hausgärten. Trotz der angrenzenden Lage an das belebte Stadtzentrum charakterisiert sich das Wohngebiet heute vorwiegend durch seine grüne Umgebung, die gute Infrastruktur sowie zahlreiche Freiflächen wie den nahe gelegenen Stadtpark, welcher zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Es ist eine Stadt mit ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Mit mehr als 1.000 Hektar an Parks, Wiesen und Waldgebieten kommen auf jeden Einwohner statistisch gesehen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche.
Die
Ausstattung.
Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 104.64 m²
Nutzfläche: 11.61 m²
Kaution: 2.548,50 Euro (3x Kaltmieten)
Garage/Stellplatz: Carport
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Garage/Stellplatz-Mietpreis
: 50,00 €
Baujahr: 1924
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher
Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Heizkosten sind in Nebenkosten
enthalten: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Letzte
Modernisierung: 2021
Zur guten Ausstattung gehört:
Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
hochwertige Eichedielen mit V-Fuge (Laminat) im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
großformatige moderne Fliesen im Badezimmer und Abstellraum
weiße Stilholz-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur (Wohnzimmer mit Glasausschnitt)
offene Küche
großer Balkon mit 15m² und direktem Zugang in den eigenen Garten
weitere Terrasse am Kind-Gast-Arbeits-Zimmer
eigenes Gartensondernutzungsrecht mit ca. 120m²
Bad mit Wanne, Glas-Dusche, WC, Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
ein Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss (in der Wohnung)
Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
TV-Signal über Kabel und DSL
Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke, welcher zum Verweilen einlädt
ein Kellerraum mit ca. 12m²
zwei Carports für Ihre Pkw`s (auf dem Grundstück) je 50,00 Euro
