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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

DRESDEN

Gret-Palucca-Straße 7
01069 Dresden

Details

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Luxuriös & schön
in Dresden leben.

Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das modern und effizient (KfW 55) gestaltete Mehrfamilienhaus (Baujahr 2016) besteht aus 28 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 2-, 3- und 4-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können. Alle Wohnungen erhalten großzügige Balkone oder Dachterrassen (Penthouse), welche zum Entspannen einladen.

Das Objekt wurde durch eine Feng Shui Analyse untersucht, um für die Mieter optimale Voraussetzungen hinsichtlich Ihrer Wohnsituation und Ihres Wohnumfeldes zu schaffen.

Nähere Informationen zu Feng Shui auch unter: www.raum-leben.de
Gern können Sie auch die Analyse einsehen.

Objektinformationen

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 108 m²
Verfügbar ab: 1. Februar 2021
Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.400,00 €
Garagen-/Stellplatz-Preis : 80,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Süd-östlich der Innenstadt, nur ca. 15 Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt, entsteht das hochwertige Bauvorhaben. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Durch die Nähe zum Zentrum und dem „Großen Garten“ sowie durch die zahlreichen erhaltenen Villen und Parkanlagen ist diese Wohngegend sehr gefragt. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
5
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 108 m²
Nutzfläche: 4 m²
Kaution: 3.600,00 € (3x Kaltmieten)
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Mietpreis : 80,00 €
Baujahr: 2016
Etagenanzahl: 9
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Energieausweis: Ja
Energieausweis: Verfügbar
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 47.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Aufzug: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Letzte Modernisierung: 2016
Zur guten Ausstattung gehört:
  • Effizienzhaus KfW 55 mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie
  • Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag, LED-Beleuchtung über Bewegungsmelder
  • 6-Personen-Aufzug mit Edelstahltüren von der Tiefgarage bis zum Penthouse (11 Haltepunkte)
  • Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
  • Fußbodenheizung mit Temperatur-Digitalanzeige
  • 3-fach verglaste Schallschutz
  • und Wärmedämmfenster aus Aluminium und Mehrfachverriegelung, teilweise mit elektrischen Jalousien
  • Fassade mit Hochleistungsdämmstoff der neuesten Generation, Glasfaser-Spezialputzsystem mit hochwertiger Fassadenbeschichtung und exklusiver Farbgestaltung
  • lichtdurchflutete Räume mit zum Teil ebenerdigen großen Fenstern
  • Internet
  • und Kabelanschluss
  • offene Küche
  • Abstellraum (in der Wohnung)
  • großer Süd-West Balkon mit ca. 36m² (umlaufend)
  • Badezimmer mit bodentiefer Glasdusche, Wanne, Waschtisch mit modernen Unterbaumöbeln, Lichtspots und WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss
  • Bäder mit großformatigen modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
  • Design-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
  • hochwertiger Vollholz-Parkett-Fußboden
  • Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
  • Innenfensterbänke in Naturstein
  • Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
  • Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker)
  • Abstellraum und Fahrradraum im EG, welche bequem erreichbar sind

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