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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

DRESDEN-LöBTAU

Waldheimer Straße 7
01159 Dresden-Löbtau

Details

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Luxuriös & schön
in Dresden-Löbtau leben.

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die Gründerzeitvilla (Vorderhaus) besteht aus 8 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 3- und einer 2-Raumwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des Grundstückes in einem 2-Familienhaus im Hochparterre mit Süd-Terrasse.

Objektinformationen

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 83.19 m²
Verfügbar ab: 1. April 2021
Kaufpreis: 259.500,00 €
Hochparterre

Genießen Sie die
Lage.

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Wohnfläche: 83.19 m²
Nutzfläche: 8.95 m²
Hausgeld: 317,59 €
Baujahr: 1900
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Letzte Modernisierung: 2008
Provisionspflichtig: Ja
Provisionsbetrag: 4,76% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Zur guten Ausstattung gehört:
  • hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
  • italienische marmorierte Fliesen in Küche und Bad
  • weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
  • Süd-Terrasse mit ca. 19m² (teilweise überdacht)
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
  • Waschmaschinen-Raum (im 1.OG)
  • ein Kellerabteil mit ca. 9m²
  • Fahrradkeller (im Keller)
  • Trockenraum (im Keller)
Weitere
Informationen / Sonstiges.
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Löbtau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

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