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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

RADEBEUL

Pestalozzistraße 23
01445 Radebeul

Details

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Luxuriös & schön
in Radebeul leben.

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 3-Raumwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Gartensondernutzungsrecht.

Objektinformationen

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 91.86 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 275.000,00 €
Dachgeschoss
Garagen-/Stellplatz-Preis : 5.000,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Radebeul ist eines der begehrtesten Wohnorte in der Dresdner Umgebung. Die Stadt ist durch seine unmittelbarer Nähe zu Dresden und seine Weinberge sehr beliebt. Viele der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz.

Die Nähe zur Innenstadt Dresdens, die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 nach Prag, machen die Stadt Radebeul zu einem sehr lebenswerten Standort.

Als weiterer Vorteil ist erwähnenswert, dass man in wenigen Minuten in die herrliche Umgebung Radebeuls, mit Ihrem anerkanntermaßen hohem Naherholungswert gelangt. Beispielsweise kann man, auch ohne motorisiert zu sein, entlang der Elbe Richtung Meißen oder Dresden ganz gemütlich radeln.

Die sehr gute Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier vertreten.

Die Kinder in Radebeul können hier sowohl Kindergärten als auch alle Schulen besuchen.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
3
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 91.86 m²
Nutzfläche: 12.44 m²
Hausgeld: 383,38 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis : 5.000,00 €
Baujahr: 1900
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Letzte Modernisierung: 2008
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 779,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionsbetrag: 4,76% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Zur guten Ausstattung gehört:
  • hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
  • großformatige Fliesen im Bad und in der Küche
  • weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
  • große Dachterrasse mit ca. 9m²
  • Garten-Sondernutzungsrecht mit ca. 83m²
  • Wohn-Küche und Bad mit Fenster
  • Bad mit Eck-Wanne, Dusche, WC, Doppel-Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
  • Abstellraum (in der Wohnung)
  • zusätzlicher Abstellraum (auf der Dachterrasse)
  • Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
  • Kellerraum mit ca. 12,5m²
  • Waschmaschinen
  • und Trockenraum
  • ein Pkw-Stellplatz (auf dem Grundstück) für 5.000 Euro Für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 779,00 Euro vermietet.
Ihr
Ansprechpartner.

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