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Luxuriös & schön
in Heidenau
leben.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus acht Einheiten in Form von 2- und 3-Zimmer Wohnungen. Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz im Jahr 2005 in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Objektinformationen
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 81.83 m²
Kaufpreis:
229.500,00 €
Hochparterre
Garagen-/Stellplatz-Preis
: 3.500,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar
Die
Grundrisse.
Die
Ausstattung.
Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 81.83 m²
Nutzfläche: 9.75 m²
Hausgeld: 286,87 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
: 3.500,00 €
Baujahr: 1900
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
hochwertige Laminatböden im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
große marmorierte Fliesen im Badezimmer
Wohn-Küche und Bad mit Fenster
großer Süd-Balkon mit 2 x 4 Meter der zum grillen einlädt (Blick Hang Großsedlitz)
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
separater Abstellraum (im Treppenhaus)
Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
Kellerraum mit ca. 10m²
Gemeinschafts-Trockenraum, sowie ein Wäscheplatz im Garten
Außen-Stellplatz (auf dem Grundstück) für 3.500 Euro
Gesucht wird ein Kapitalanleger: Die Wohnung inkl. Außen-Stellplatz ist monatlich für 650,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Weitere
Informationen / Sonstiges.
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.
