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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

DRESDEN

Kipsdorfer Straße 107
01277 Dresden

Details

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Luxuriös & schön
in Dresden leben.

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die Mehrfamilien-Villa besteht aus 7 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von sechs 2-Raum- und einer 4-Raumwohnung.

Objektinformationen

2 Zimmer
Wohnfläche ca. 53.9 m²
Verfügbar ab: 1. Oktober 2023
Kaufpreis: 170.000,00 €
Hochparterre
Garagen-/Stellplatz-Preis : 5.000,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Der Stadtteil Striesen gehört neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz und der Altstadt zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.

Die nur rund zwei Kilometer entfernte City mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Striesen selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen, vielfältige Angebote für Kinderbetreuung, Bildung und Kultur.

Mit der in den 50er Jahren errichteten und beliebten Shopping-Meile haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür, u.a. zahlreiche Läden, ein Mutliplex-Kino und traditionsreiche Restaurants wie der Schiller Garten und das Café Toscana findet man am nahegelegenen Schillerplatz, so dass ein Pkw für die Stadt fast überflüssig wird. Es wird Ihnen an nichts fehlen.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 53.9 m²
Nutzfläche: 5.22 m²
Hausgeld: 317,20 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis : 5.000,00 €
Baujahr: 1897
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Aufzug: Ja
Letzte Modernisierung: 2010
Provisionspflichtig: Ja
Provisionsbetrag: 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Zur guten Ausstattung gehört:
  • hochwertige Parkettböden in der gesamten Wohnung
  • Bad mit Wanne, Waschtisch, WC sowie ein Waschmaschinen-Anschluss und Handtuchheizkörper
  • Küche und Bad mit Fenster
  • 2 Balkone
  • eigenes Gartensondernutzungsrecht mit ca. 33m², welches zum Grillen und Verweilen einlädt
  • ein Kellerabteil mit ca. 5,2m²
  • Fahrradkeller
  • ein Außen-Stellplatz (auf dem Grundstück) für 5.000 Euro ACHTUNG: Die Wohnung steht zum Eigennutz ab 1. Oktober 2023 zur Verfügung, kann aber auch auf Wunsch für einen Kapitalanleger vermietet werden.
Weitere
Informationen / Sonstiges.
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Striesen hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

All diese Punkte unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils und erklären, warum hier schon immer Wohnungen verstärkt nachgefragt wurden und werden.

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