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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

BöBLINGEN

Friedrich-List-Straße 3
71032 Böblingen

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Luxuriös & schön
in Böblingen leben.

Das modern und effizient (KfW 55) gestaltete 11-Familienhaus mit Tiefgarage hat sich 2023 auf den Weg gemacht, dem Wohnen in Böblingen einen neuen Akzent zu verleihen. Es besteht aus individuell geschnittenen Einheiten in Form von 3- bis 4,5-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können.

Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform gerecht wird. Die künftigen Bewohner dürfen sich schon heute auf ein beeindruckendes Wohnambiente freuen.

Klassisch hohe Räume, 3-fach verglaste Fenster und Fußbodenheizung gehören zur anspruchsvollen Ausstattung. Es trifft die perfekte Balance zwischen Design, Eleganz und Funktionalität. Die großzügigen Balkone oder Dachterrassen laden im Sommer bei stimmungsvoller Atmosphäre zum Verweilen ein. Ein neues großzügiges Zuhause für Singles, Paare und Familien.

Objektinformationen

4.5 Zimmer
Wohnfläche ca. 121.2 m²
Verfügbar ab: 1. September 2024
Kaltmiete 2.175,00 €
Nebenkosten 360,00 €
Warmmiete 2.535,00 €
Garagen-/Stellplatz-Preis : 100,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Zentrumsnah, d.h. kurze Wege, mitten im Geschehen und fußläufig erreichbar. Das sind nur einige der Vorteile, die Ihnen dieser Standort bietet. Die Lage unmittelbar zur Innenstadt von Böblingen überzeugt hier in jeglicher Hinsicht. Man erreicht mühelos alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, kulturelle und schulische Einrichtungen und alles, was Böblingen sonst noch zu bieten hat. Zudem ist eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Trotz der Innenstadtlage und der guten Infrastruktur vor Ort ist auch die Natur nicht weit entfernt, im Gegenteil: Diverse Parkanlagen, Spielplätze, reizvolle Wald- und Wanderwege befinden sich in der Nähe.

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage erreicht man in wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlüsse A81 und A8. Sowohl die Landeshauptstadt Stuttgart als auch der Flughafen sind nur rund 19 km vom Objekt entfernt.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
2
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Einbauküche
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 121.2 m²
Nutzfläche: 7.69 m²
Kaution: 6.525,00 € (3x Kaltmieten)
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Mietpreis : 100,00 €
Baujahr: 2024
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: Ja
Energieausweis: Verfügbar
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Ja
Aufzug: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Gäste-WC: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Zur zukünftigen gehobenen Ausstattung gehören:
  • Aufzug (barrierefrei) vom Keller bzw. Tiefgarage bis in Dachgeschoss
  • Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
  • großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 Meter
  • hochwertiger Designbelag im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
  • großformatige moderne Fliesen in den Bädern sowie im Abstellraum
  • teiloffene Küche mit separatem Wohn
  • und separatem Essbereich
  • eine hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch bzw. nach Vereinbarung bereitgestellt werden
  • elektrische Aluminium-Rollläden (an allen Fenstern)
  • lichtdurchflutete Räume durch große Fenster (3-fach verglast)
  • Design-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
  • großer überdachter Süd-West-Balkon mit ca. 11,3m², welcher zum Verweilen einlädt
  • 1. Bad mit Wanne und bodentiefer großer Dusche, WC mit Sichtschutz, Doppel-Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper
  • 2. Bad mit bodentiefer Glas-Dusche, WC, Waschtisch sowie einem Handtuchheizkörper
  • Abstellraum mit Waschmaschinen
  • und Trockner-Anschluss (in der Wohnung)
  • Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
  • Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
  • TV-Signal über Kabel und DSL
  • Medienschrank mit CAT7-Netzwerk (Nutzung innerhalb der Wohnung)
  • ein Kellerraum mit ca. 7,7m²
  • Fahrradraum (barrierefreier Zugang über die Tiefgarage möglich)
  • Trockenrum (im Keller)
  • Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) für Ihren Pkw
Weitere
Informationen / Sonstiges.
In dem Objekt stehen diverse Wohnungen zur Verfügung:
- 3-Zimmer mit 69,2m²
- 4,5-Zimmer zwischen 121,2m² bis 142,16m²

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