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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

DRESDEN

Am Hellerrand 8
01109 Dresden

Details

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Luxuriös & schön
in Dresden leben.

Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 5 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von vier 3- und einer 4-Raumwohnung. Die 4-Zimmer Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.

Objektinformationen

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 74.48 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 285.000,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Dresden-Hellerau befindet sich in nördlicher Höhenlage an der Dresdner Heide und zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Der hohe Grünanteil und die gute Anbindung zur Innenstadt machen das Gebiet zur Top-Wohnlage von Dresden. Die Autobahn und der Flughafen sind nur 5 min. entfernt. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Wohnfläche: 74.48 m²
Nutzfläche: 10.32 m²
Hausgeld: 340,90 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1910
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Letzte Modernisierung: 2011
Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 596,00 €
Provisionspflichtig: Ja
Provisionsbetrag: 3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Zur guten Ausstattung gehört:
  • eine Fussbodenheizung (in der gesamten Wohnung)
  • hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
  • Granit in Küche und Badezimmer
  • Abstellraum (in der Wohnung)
  • weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
  • ein Balkon (Süd-Ost)
  • ein zusätzlicher Balkon (Nord-West)
  • Küche und Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper
  • aufwendige Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
  • mehrere Außen-Terrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Kellerraum mit ca. 10m²
  • Waschmaschinen
  • und Trockenraum
  • Fahrradkeller (von außen begehbar) Für Kapitalanleger: Das Objekt ist monatlich für 596,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Weitere
Informationen / Sonstiges.
Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen unbedingt Ihre Telefonnummer, damit wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren können.

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