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Luxuriös & schön
in Heidenau
leben.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus 7 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von sechs 3- Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung. Im Objekt befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage (4 Etagen). Die Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.
Nach aufwendiger und liebevoller Sanierung im Jahr 2009 entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Objektinformationen
4 Zimmer
Wohnfläche ca. 102.21 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
259.950,00 €
Dachgeschoss
Garagen-/Stellplatz-Preis
: 10.000,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.
Die
Grundrisse.
Die
Ausstattung.
Etage
3
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 102.21 m²
Nutzfläche: 17.23 m²
Hausgeld: 516,63 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
: 10.000,00 €
Baujahr: 1900
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO in den Wohn-/Schlafräumen
großformatige moderne Fliesen im Flur, Küche und Bädern
weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
Süd-West Dachterrasse mit Fernblick
1. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper
2. Bad mit Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
Wohn-Küche und Bäder mit Fenster
Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
Gartenmitbenutzung
Kellerabteil mit ca. 17,5 m²
Waschmaschinen-Raum (im Keller)
eine Garage für Ihren PKW (auf dem Grundstück) für 10.000 Euro
Für Kapitalanleger: Das Wohnung inkl. Garage ist für monatlich für 686,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
