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Luxuriös & schön
in Dresden
leben.
Die historische Gründerzeit-Villa war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz. Die Gründerzeitvilla besteht aus 9 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von vier 2-, vier 3- und einer 4-Raumwohnung.
Objektinformationen
3 Zimmer
Wohnfläche ca. 72 m²
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis:
234.000,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Die überwiegend herrschaftlich sanierten Altbauten auf großen Grundstücken passen sich hervorragend in das natürlich gewachsene Wohnumfeld ein. Nicht nur die gute Anbindung zur Innenstadt und zur Dresdner Universität, sondern auch die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 machen den Stadtteil zu einem zentralen Punkt Dresdens und somit zur Top-Wohnlage. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die
Grundrisse.
Die
Ausstattung.
Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Wohnfläche: 72 m²
Nutzfläche: 8.55 m²
Hausgeld: 373,25 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1910
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
großformatige moderne Fliesen im Bad
Granit in der Küche
weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
großer Balkon mit Blick ins Grüne
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
Aufzug (bis in das Kellergeschoss)
Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
Garten mit Sitzecke die zum Grillen einlädt
Kellerraum mit ca. 8,5 m²
Trockenraum (im Keller)
Fahrradkeller (im Keller)
ACHTUNG: Die Wohnung steht ab sofort zum Eigennutz zur Verfügung. Sollten Sie das Objekt als Kapitalanleger erwerben wollen, sind wir Ihnen gern bei der Mietersuche behilflich.
