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Luxuriös & schön
in Heidenau
leben.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus 7 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von sechs 3- Raumwohnungen und einer 4-Raumwohnung. Im Objekt befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage (4 Etagen). Die Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.
Nach aufwendiger und liebevoller Sanierung im Jahr 2009 entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Objektinformationen
22 Zimmer
Wohnfläche ca. 566.52 m²
Kaufpreis:
1.469.500,00 €
Garage/Stellplatz: Ja
Genießen Sie die
Lage.
Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.
Die
Ausstattung.
Keller
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 566.52 m²
Nutzfläche: 87.16 m²
Denkmalschutzobjekt: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 7
Baujahr: 1900
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 15
Badezimmer: 8
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO in den Fluren und in den Wohn-/Schlafräumen
großformatige moderne Fliesen in Küchen und Badezimmer
weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küchen mit Glasausschnitt)
große Süd-West Balkone (EG bis 2.OG) sowie eine 7,2m² große Dachterrasse (DG)
die beiden Wohnungen im 2.OG verfügen zusätzlich über Balkone, welche vom jeweiligen Schlafzimmer aus begehbar sind
Bäder mit Wannen, Duschen, WC`s, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörpern
Wohn-Küchen und Bäder mit Fenster
Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
Gartenmitbenutzung
zu jeder Wohnung ist ein Kellerraum zwischen 7m² und 17m² zugehörig
Waschmaschinen-Raum (im Keller)
5 Außen-Stellplätze (auf dem Grundstück)
2 Garagen (auf dem Grundstück)
Für Kapitalanleger: Das Objekt inkl. Stellplätze und Garagen ist für monatlich für 4.090,49 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
