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Luxuriös & schön
in Dresden
leben.
Absolute Rarität in begehrter Bestlage von Dresden-Loschwitz - Dieses stilvolle 2-Familienhaus verbindet hochmoderne Architektur in nachhaltiger Bauweise mit edlem Wohnkomfort. Die traumhafte Umgebung eröffnete charmante Freiräume mit Blick ins Grüne.
Die beiden Wohnungen vereinen modernes Design mit durchdachten Raumkonzepten. Von der Außen- bis zur Innenausstattung werden hochwertige Materialien verwendet. Die großzügig geschnittenen Wohnflächen zeichnen sich durch eine offene Gestaltung aus, die ein modernes und einladendes Ambiente schafft. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen einen wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung. Die Terrasse oder der großzügige Balkon laden zum Verweilen ein - ob für ein entspanntes Frühstück oder den perfekten Ausklang eines langen Tages.
Modernste Bauweise für höchste Effizienz - Das Objekt erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 40 und steht damit für Zukunftssicherheit und Energieeinsparung. Es wird mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die eine umweltschonende Beheizung gewährleistet. Ergänzt wird dies durch eine Anbindung an das örtliche Gasnetz, die flexible Energienutzung ermöglicht. Diese Kombination aus Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle spricht besonders umweltbewusste Käufer an.
Objektinformationen
5.5 Zimmer
Wohnfläche ca. 176.69 m²
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
Kaufpreis:
1.575.000,00 €
Penthouse
Garagen-/Stellplatz-Preis
: 35.000,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Loschwitz: Ein lebendiger Ort der Ruhe - Der mondäne Stadtteil auf der nordöstlichen Elbseite zwischen Blauem Wunder, malerischen Elbhängen und den prächtigen Elbschlössern ist nicht nur das Tor ins Grüne für Sonntagsausflügler und Gäste, die dem wuseligen Treiben der Elbmetropole für ein paar Stunden entkommen wollen. Loschwitz, das ist, mit seinen Gärten, Parkanlagen und von alten Straßenbäumen gesäumten Wegen sowie Cafés und Manufakturen, auch ein Stück Italien.
Das nur rund vier Kilometer entfernte Stadtzentrum mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit der Bautzner Landstraße, dem Körnerplatz sowie dem Schillerplatz befinden sich beliebte Shopping-Meilen mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür, u.a. zahlreiche Läden, ein Cinemaxx-Kino und traditionsreiche Restaurants wie der Körnergarten, das Café Wippler und auf der anderen Elbseite der Schiller Garten und das Café Toscana. Loschwitz vereint somit historische Eleganz, moderne Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität zu einem außergewöhnlich attraktiven Wohnumfeld.
Die
Ausstattung.
Etage
2
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 176.69 m²
Nutzfläche: 7 m²
Hausgeld: 550,00 €
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
: 35.000,00 €
Baujahr: 2026
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der
Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher
Energieträger: Umweltwärme
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Gäste-WC: Ja
Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen
Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge, eine Fussbodenheizung, 3-fach-vergaste Fenster mit elektrischer Verschattung, ein Gas-Kamin und moderne Badezimmer vereinen Funktionalität mit stilvollem Design. Selbstverständlich möchten wir Ihnen den Rahmen schaffen, dass Ihre eigenen Wünsche Berücksichtigung finden, so dass Sie selbst entscheiden können, welche Ausstattungs-Materialien letztendlich verbaut werden.
Die untere Maisonette-Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit eignem Gartensondernutzungsrecht und die obere Maisonette-Wohnung über einen überdachten und seitlich geschützten Balkon mit ca. 26m².
Weiterhin verfügt das Objekt über eine Tiefgarage mit je 2 Einzelparkflächen sowie einen zusätzlichen Aussen-Stellplatz pro Wohneinheit.
