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Luxuriös & schön
in Heidenau
leben.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Einheiten in Form von drei 3-Zimmer Wohnungen und drei 4-Zimmer Wohnungen.
Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung im Jahr 2014 hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Objektinformationen
4 Zimmer
Wohnfläche ca. 109.71 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
299.500,00 €
Dachgeschoss
Garagen-/Stellplatz-Preis
: 5.500,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.
Die
Ausstattung.
Etage
2
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 109.71 m²
Nutzfläche: 23.21 m²
Hausgeld: 444,71 €
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
: 5.500,00 €
Baujahr: 1920
Etagenanzahl: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
großformatige moderne Fliesen im Badezimmer
Granit in der Küche
Küche und Bad mit Fenster
weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
zwei Süd-West Balkone
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
Gäste-WC
Abstellraum (in der Wohnung)
Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
Garten mit Sitzecke die zum grillen einlädt
ein Kellerraum mit ca. 23m²
Waschmaschinen
und Trockenraum
Außenstellplatz (auf dem Grundstück) für 5.500 Euro
Für Kapitalanleger: Die Wohnung inkl. Außen-Stellplatz ist im Moment für monatlich 833,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
