Ein Fehler ist aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut.
Luxuriös & schön
in Heidenau
leben.
Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung im Jahr 2005 entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt. Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von drei 3-Raumwohnungen und vier 4-Raumwohnungen. Im Objekt befinden sich jeweils 2 Wohnungen pro Etage (4 Etagen). Die Wohnung im Mansarde-Geschoss ist als Etagenwohnung angelegt.
Objektinformationen
4 Zimmer
Wohnfläche ca. 97 m²
Verfügbar ab: 1. Oktober 2025
Kaufpreis:
249.500,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.
In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.
Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.
Die
Ausstattung.
Etage
2
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Wohnfläche: 97 m²
Nutzfläche: 16.83 m²
Hausgeld: 402,12 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1900
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher
Energieträger: Gas
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
hochwertige Laminatböden im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
großformatige Fliesen im Badezimmer und Küche
ein großer Süd-Ost-Balkon mit einem idyllischen Blick ins Grüne
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
Küche und Bad mit Fenster
Abstellraum (im Treppenhaus)
Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
Gartenmitbenutzung
großes Kellerabteil mit ca. 17m²
Trockenraum (im Keller)
ACHTUNG: Die Wohnung steht ab 1. Oktober 2025 zum Eigennutz zur Verfügung. Sollten Sie das Objekt als Kapitalanleger erwerben wollen, sind wir Ihnen gern bei der Mietersuche behilflich.
