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DRESDEN

FIRST CLASS LIVING

DRESDEN

Hechtstraße 69
01097 Dresden

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Luxuriös & schön
in Dresden leben.

Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus!
Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt !

Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !

Objektinformationen

3 Zimmer
Wohnfläche ca. 101.24 m²
Verfügbar ab: 2026
Kaufpreis: 685.500,00 €
Penthouse
Garagen-/Stellplatz-Preis : 15.000,00 €

Genießen Sie die
Lage.

Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City !
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen.
Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus.
Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen !

Die
Grundrisse.

Die
Ausstattung.

Etage
5
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 101.24 m²
Nutzfläche: 6.49 m²
Hausgeld: 400,00 €
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis : 15.000,00 €
Baujahr: 2026
Etagenanzahl: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Ja
Energieausweis: Verfügbar
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE
Aufzug: Ja
Stufenloser Zugang: Ja
Bei dieser seltenen und gesuchten Dachgeschoss-Penthouse Variante handelt es sich um eine Rarität! Die nutzerfreundliche Aufteilung besticht durch ihre übersichtlich angeordneten Räume. er absolute Clou ist die dazugehörige sehr große Terrasse, welche für das Verweilen zu jeder Jahreszeit unterschiedliche Themen anbieten würde. Das bedeutet im Frühjahr zur gepflegten Bepflanzung, im Sommer zum Aufenthalt in der Lounge-Ecke mit Außengrillküche, im Herbst zum gemütlichen Sitzen unter dem Wärmepilz und nicht zu vergessen, auch im Winter mit Freunden zur Glühweinparty und gesichertem Feuerkorb! Was will man mehr. Damit ergibt sich für die Terrasse quasi ein 4. Zimmer zur weiteren Nutzung. Jede Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei.
Weitere
Informationen / Sonstiges.
Das Bauvorhaben soll im Jahr 2025 entstehen. Es befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase. Aus Gründen der Qualitätssicherung werden wir für die Bezugsfertigkeit einen Zeitraum bis Dezember 2026 einplanen. Hier geht es nicht um Husch Husch, sondern um ein sehr langlebiges qualitätsgerechtes Bauvorhaben mit sehr gutem Ergebnis !
Das ist unser Anspruch und ganz sicher, Ihrer ebenfalls !
Also, kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch !
Achtung! Zum hier angegebenen Kaufpreis rechnen Sie bitte noch 15.000 Euro für den PKW-Stellplatz hinzu.
Herzlichen Gruß
Ihr Rico Martin
Ihr
Ansprechpartner.

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