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Luxuriös & schön
in Heidenau
leben.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Einheiten in Form von drei 2-Zimmer Wohnungen, drei 4-Zimmer Wohnungen und einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.
Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Objektinformationen
4 Zimmer
Wohnfläche ca. 98.14 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
279.500,00 €
Hochparterre
Garagen-/Stellplatz-Preis
: 5.500,00 €
Genießen Sie die
Lage.
Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.
Die
Grundrisse.
Die
Ausstattung.
Etage
0
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Garage/Stellplatz
Ja
Wohnfläche: 98.14 m²
Nutzfläche: 14.17 m²
Hausgeld: 431,82 €
Denkmalschutzobjekt: Ja
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
: 5.500,00 €
Baujahr: 1920
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der
Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn-/Schlafräumen
großformatige moderne Fliesen im Badezimmer
Granit in der Küche
Wohn-Küche und Bad mit Fenster
weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
großer Süd-Balkon mit ca. 10m² und eigenem Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch sowie ein Handtuchheizkörper
Abstellraum (im Treppenhaus)
Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
Garten mit Sitzecke die zum grillen einlädt
Kellerraum mit ca. 14m²
Fahrradkeller (von außen begehbar)
Waschmaschinenraum
Stellplatz für Ihren Pkw (auf dem Grundstück) für 5.500 Euro
Für Kapitalanleger: Das Wohnung inkl. Stellplatz ist für monatlich für 739,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten vermietet.
Weitere
Informationen / Sonstiges.
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.
