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Pestalozzistraße 23
01445 Radebeul

Ihr Ansprechpartner

Mario Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0177 4078899
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
3
Wohnfläche ca.
89.15 m²
Kaufpreis
230.000,00 EUR

Wohnungstyp
Etagenwohnung
Nutzfläche ca.
8.88 m²
Etage
2
Etagenanzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Gäste-WC
Ja
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
Ja
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
nicht benötigt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
5.000,00 EUR

Hausgeld
269,15 EUR
Vermietet
Ja
Mieteinnahmen pro Monat
809,00 EUR
Provision
5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 3-Raumwohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Gartensondernutzungsrecht.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:

  • hochwertige Goldbirne-Laminatböden von HARO im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen
  • großformatige Fliesen in den Bädern und in der Küche
  • weiße Stilholztüren (Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt)
  • großer Balkon mit ca. 8,4 m²
  • Garten-Sondernutzungsrecht mit ca. 88m²
  • Wohn-Küche und Bad mit Fenster
  • Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper
  • Gäste-WC
  • Treppenhausmalerei von einem Kunstmaler
  • ein Kellerraum mit ca. 9m²
  • Waschmaschinen- und Trockenraum
  • Stellplatz (auf dem Grundstück)

Lage

Radebeul ist eines der begehrtesten Wohnorte in der Dresdner Umgebung. Die Stadt ist durch seine unmittelbarer Nähe zu Dresden und seine Weinberge sehr beliebt. Viele der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz.

Die Nähe zur Innenstadt Dresdens, die nur 10-minütige Fahrstrecke zur Autobahn A4 und der A17 nach Prag, machen die Stadt Radebeul zu einem sehr lebenswerten Standort.

Als weiterer Vorteil ist erwähnenswert, dass man in wenigen Minuten in die herrliche Umgebung Radebeuls, mit Ihrem anerkanntermaßen hohem Naherholungswert gelangt. Beispielsweise kann man, auch ohne motorisiert zu sein, entlang der Elbe Richtung Meißen oder Dresden ganz gemütlich radeln.

Die sehr gute Anbindung an das ÖPNV-System (S-Bahn, Straßenbahn- und Busverbindungen) ermöglicht es darüber hinaus, das Zentrum der Landeshauptstadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Sämtliche Arten von Einzelhändlern, Banken, Ärzten, Apotheken sind hier vertreten.

Die Kinder in Radebeul können hier sowohl Kindergärten als auch alle Schulen besuchen.

Sonstiges

Der hinterlegte Grundriss ist gespiegelt, die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.OG RECHTS. Bitte beachten.

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"Dass man die größten Wunder zu Hause erlebt, lernt man erst in der Fremde." W. Raabe

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