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An der Elbaue 27
01796 Pirna

Ihr Ansprechpartner

Helmar Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0173 3764938
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
9
Wohnfläche ca.
226.8 m²
Kaufpreis
489.000,00 EUR

Haustyp
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
507 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Etagenanzahl
4
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Keller
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Bauphase
Haus fertig gestellt
Letzte Modernisierung/Sanierung
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor,
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
105 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Carport
Anzahl Garage/Stellplatz
3
Vermietet
Ja

Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Ein stolzes 2-Familienhaus hat sich 1994 auf den Weg gemacht, dem Wohnen in Pirna-Pratzschwitz einen neuen Akzent zu verleihen. Es handelt sich bei dem Verkauf um eine 3,5-Zimmer Wohnung im EG mit 117m² mit Wintergarten, Terrasse und Garten sowie eine 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung im DG und Spitzdach mit 87m², Balkon und Gartensondernutzungsrecht. Beide Wohnungen haben die Möglichkeit ein weiteres Zimmer (Hobbyraum, Gästezimmer etc.) im Keller mit ca. 23m² zu nutzen. Weiterhin steht je ein großzügiger Kellerraum sowie 3 Carports auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:

WE1 mit 3,5-Zimmern:

  • Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
  • die Küche, der Flur und das Badezimmer sind gefliest
  • Wohn-Küche und Badezimmer mit Fenster
  • PVC-Fenster
  • Süd-West Terrasse mit Gartenanteil
  • Wintergarten
  • Kamin
  • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC
  • Carport (auf dem Grundstück)
  • Das Hausgeld beträgt 361,39 Euro
  • ein Kellerraum mit ca. 25m² und Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer zusätzlichen Dusche und Waschbecken
  • die Wohnung ist im Moment vermietet

WE2 mit 4,5-Zimmern:

  • Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
  • der Flur und das Badezimmer sind gefliest
  • Wohn-Küche und Badezimmer mit Fenster
  • PVC-Fenster
  • Süd-West Balkon mit Fernblick
  • Kamin
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
  • teiloffene Wohn-Küche und Badezimmer mit Fenster
  • zusätzliches Gartensondernutzungsrecht, welches zum Grillen einlädt
  • Carport (auf dem Grundstück)
  • Das Hausgeld beträgt 369,29 Euro
  • ein Kellerraum mit ca. 25m² und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • die Wohnung wird im Moment durch den Eigentümer selbst genutzt und wird nach Verkauf frei

Ein gemeinsamer Fahrrad- und Abstellraum ist zusätzlich im Keller vorhanden. Ein weiterer Hobbyraum ist für beide Parteien im Keller gemeinschaftlich nutzbar. Insgesamt gehören zu beiden Wohneinheiten 3 Carports.

Lage

In einer der malerischsten Landschaften Deutschlands liegt die 780 Jahre alte und im Herzen jung gebliebene Stadt Pirna mit ihren ca. 38.500 Einwohnern. Es ist eine Stadt, in der man lebendige Geschichte, Brauchtum, jahrhundertealte Baukunst, Einkaufsflair und Kulturgenuss auf engem Raum erlebt. Bis heute sind die Spuren der Geschichte an vielen Ecken deutlich zu erkennen. So vielfältig die Vergangenheit, so wunderbar abwechslungsreich ist der pulsierende Alltag ihrer Bewohner.

Am Rande von Dresden und der Sächsischen Schweiz gelegen, erlebt Pirna einen Boom. Junge Familien, aber auch Geschäftsleute oder Senioren zieht es in die schöne Elbestadt. Attraktive Häuser und Wohnungen sowie wunderschön gelegene, erschlossene Baugrundstücke können die Nachfrage kaum decken. Initiativen und Investitionen wie das gerade sanierte Schloss Sonnenstein oder das Tom Pauls Theater brachten zudem wieder neues Leben in verfallene Sandsteingemäuer.

Die Region empfängt Sie mit der natürlichen Schönheit der Sächsischen Schweiz, wirtschaftlicher Attraktivität und gelebter Gastfreundschaft – die Stadt heißt Sie willkommen.

Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, wofür wir keine Gewähr und Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen können.

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"Dass man die größten Wunder zu Hause erlebt, lernt man erst in der Fremde." W. Raabe

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