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Am Wasserwerk 3a
01109 Dresden

Ihr Ansprechpartner

Mario Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0177 4078899
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
4
Wohnfläche ca.
104.95 m²
Kaufpreis
290.000,00 EUR

Haustyp
Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche
120 m²
Nutzfläche ca.
37.82 m²
Etagenanzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Baujahr
1998
Bauphase
Haus fertig gestellt
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
liegt vor,
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
87 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung (kurzfristig)
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz
1

Provision
7,14% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1997/98 liebevoll erstellt und bietet auf ca. 105m² Wohnfläche zzgl. ca. 37,5m² Nutzfläche, verteilt auf 4 Räumen ausreichend Platz um sich wohlzufühlen. Die Wohn- und Schlafräume sind in Richtung Süd-West bzw. Süd-Ost ausgerichtet. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher eine direkte Zugänglichkeit in Ihren eigenen Keller bietet. Abgerundet wird das Wohlfühlambiente durch die eigene Terrasse mit kleinem Garten, welcher zum Grillen und Verweilen einlädt.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:

  • die vorhandenen Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen werden im Moment entfernt
  • Fliesen in Küche und Bädern
  • Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch sowie einem Waschmaschinen-Anschluss
  • je ein Gäste-WC im EG und DG
  • großzügige Süd-West-Terrasse mit ca. 11,5m² und eigenem kleinen Gartenanteil
  • zusätzliche Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung) mit ca. 6,5m²
  • Einbauküche (kann auf Wunsch in dem Objekt verbleiben)
  • Gas-Zentralheizung (wurde im Dachgeschoss verbaut)
  • voll-unterkellert mit ca. 37,5m² Nutzfläche zusätzlichem Ausgang in den eigenen Garten
  • ein Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker) - direkt über den eigenen Keller begehbar

Lage

Dresden-Klotzsche bietet Ihnen die Lebensqualität, die Sie suchen - eine moderne Infrastruktur und Arbeitsplätze in unmittelbarer Umgebung, die Annehmlichkeiten der Dresdner City in nur 20-minütiger Entfernung und zugleich die idyllische Dresdner Heide vor der Haustüre.

Natürlich finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen in Ihrer Nachbarschaft. Und wenn Sie möchten, bringt Sie die Straßenbahn - die Haltestelle liegt übrigens in unmittelbarer Entfernung - sicher und schnell in die Innenstadt.

Von zu Hause aus können Sie die angrenzenden Naturlandschaften bequem zu Fuss oder per Fahrrad erkunden - eines der reizvollsten Ziele in der Heide, der Prießnitzwasserfall, liegt sogar ganz in der Nähe des Wohnparks.

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"Dass man die größten Wunder zu Hause erlebt, lernt man erst in der Fremde." W. Raabe

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