Detailansicht

Kastanienweg 27e
01156 Dresden

Ihr Ansprechpartner

Mario Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0177 4078899
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
4
Wohnfläche ca.
106.08 m²
Kaufpreis
279.500,00 EUR

Haustyp
Reihenmittelhaus
Grundstücksfläche
166 m²
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1997
Qualität der Ausstattung
Normal
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Energieausweis
liegt vor,
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
121.8 kWh/(m²*a)
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Vermietet
Ja
Mieteinnahmen pro Monat
792,00 EUR

Provision
7,14% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1997 erstellte Reihenmittelhaus befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab.

Das Objekt verfügt über drei Etagen mit diversen Räumlichkeiten und einer durchdachten Zimmeraufteilung, eine Garage, sowie einem eigenen Garten mit Süd-West Terrasse und einem Schuppen für Gartengeräte. Dies ist wohl der Traum einer jeden Familie in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:

  • Klinkerfassade
  • helle Fliesen im Flur, Bädern und Küche
  • Textilbeläge in den restlichen Räumlichkeiten
  • große Süd-West Terrasse mit eigenem Garten, welcher zum verweilen einlädt
  • eine Garage für Ihren Pkw
  • doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden (im EG)
  • Bad im 1.OG mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss
  • Gäste-WC (im EG)
  • Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss (im EG)
  • Küche und Bäder mit Fenster
  • DSL verfügbar
  • Geräteschuppen (auf dem Grundstück)
  • die Gas-Heizung befindet sich im DG

Lage

Wer Wert auf Ruhe legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Die Ortschaft Altfranken liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine gute Infrastruktur mühelos zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.

Die Region ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Aber auch Straßenbahn und Buslinien binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen bestimmt. Nur etwa 10% bestehen aus Mietswohnungen oder größeren Wohnkomplexen. Vor allem Familien finden mit zwei Kindergärten und einer Grundschule relativ günstige Bedingungen. Die Hanglage hat auch den Namen "Dresdner Frischluftschneise", was man besonders im Sommer zu schätzen weiß.

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"Dass man die größten Wunder zu Hause erlebt, lernt man erst in der Fremde." W. Raabe

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