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Stauffenbergallee 12i
01099 Dresden

Ihr Ansprechpartner

Mario Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0177 4078899
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
2
Wohnfläche ca.
46.35 m²
Kaufpreis
95.000,00 EUR

Wohnungstyp
Hochparterre
Nutzfläche ca.
6 m²
Etage
EG
Etagenanzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Personenaufzug
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
Ja
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
nicht benötigt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
4.500,00 EUR

Hausgeld
191,43 EUR
Vermietet
Ja
Mieteinnahmen pro Monat
374,50 EUR
Provision
7,14% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Nach aufwendiger und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 1- und 2-Raumwohnungen.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:

  • hochwertige Parkettböden im Wohn- und Schlafraum
  • großformatige moderne Fliesen in Küche, Bad und Flur
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
  • Süd-West Balkon
  • offene Küche
  • Videosprech-Anlage (Klingel)
  • Gemeinschaftsgarten mit Sitzecke
  • ein Kellerraum mit ca. 6m²
  • Fahrradraum
  • Trockenraum und Wäscheplatz
  • Stellplatz (auf dem Grundstück)

Die Wohnung ist für 374,50 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet.

Lage

Das Stadtviertel Neustadt liegt auf der rechten Elbseite gegenüber der Altstadt. Aufgrund der unterschiedlichen Charaktere des Stadtviertels werden die Innere und die Äußere Neustadt unterschieden. Die Innere Neustadt liegt zwischen dem Neustädter Markt und dem Albertplatz. Die Königstraße und die Rähnitzgasse sind die schönsten Barockstrassen Dresdens. Sie haben sich zu begehrten Büro- und Geschäftsadressen entwickelt. Cafés, Restaurants und Boutiquen laden zum Schlendern ein. Die Äußere Neustadt zwischen Königsbrücker Straße und Prießnitzstraße ist Dresdens lebendigstes Viertel. Hier hat sich eine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleinen Theatern, Geschäften und Festen etabliert. Berühmte Sehenswürdigkeiten sind das Geburtshaus von Erich Kästner, die Pfund's Molkerei, die Garnisionskirche, der Goldene Reiter sowie das japanische Palais und vieles mehr. Wenn man Leben und Kultur, Shoppen und Gemütlichkeit, laute und leise Töne sucht, dann ist die Neustadt das Richtige. Nirgendwo in Dresden hat man so viele Facetten auf einmal wie hier.

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"Dass man die größten Wunder zu Hause erlebt, lernt man erst in der Fremde." W. Raabe

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