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Geschwister-Scholl-Straße 25
01809 Heidenau

Ihr Ansprechpartner

Helmar Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0173 3764938
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
2
Wohnfläche ca.
68.71 m²
Kaufpreis
119.500,00 EUR

Wohnungstyp
Dachgeschoss
Nutzfläche ca.
10 m²
Etage
3
Etagenanzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
Ja
Letzte Modernisierung/Sanierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
nicht benötigt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
1

Hausgeld
194,90 EUR
Vermietet
Ja
Mieteinnahmen pro Monat
403,00 EUR
Provision
4,76% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 2- und 3-Raumwohnungen.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehören:

  • hochwertige marmorierte Fliesen in Bad und Küche
  • Laminatböden
  • Wohn-Küche und Bad mit Fenster
  • ein großer Süd-Balkon mit 2x4 Meter der zum grillen einlädt (Blick Hang Großsedlitz)
  • Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
  • Abstellraum (in der Wohnung)
  • ein Kellerraum mit ca. 10 m²
  • Gemeinschafts-Trockenraum, sowie ein Wäscheplatz im Garten
  • Außen-Stellplatz (auf dem Grundstück)

Lage

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein. Die Stadt Heidenau mit ca. 16.500 Einwohnern und einer Fläche von ca. 11 km² liegt im oberen Elbtal und ist die drittgrößte Stadt nach Pirna und Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege. Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.

Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und verschiedene medizinische Niederlassungen von Allgemein- und Fachärzten gibt es in der unmittelbaren Umgebung des Objektes.

In Heidenau gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für jede Generation, u. a. die Elbe mit der Dampferschifffahrt und dem stark frequentierten Elbradweg, großzügig angelegte Spielplätze, Parks, Sportanlagen und im Sommer das Albert-Schwarz-Bad. Besondere touristische Attraktion, aber auch eine Oase der Ruhe und Entspannung, ist der Barockgarten Großsedlitz - eine der bekanntesten barocken Gartenanlagen Deutschlands aus der Zeit Augusts des Starken mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie.

Das Stadtzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und zum Bahnhof und wurde durch die Umgestaltung der Ernst-Thälmann-Straße zu einem fußgängerfreundlichen Bereich mit Marktplatz und Stadthaus. Das Stadthaus Heidenau ist Sitz vieler Vereine und Anlaufpunkt für Informationen zu Tourismus und individueller Freizeitgestaltung. Das Rathaus ist unweit vom Stadtzentrum am Ende der Bahnhofstraße zu finden.

Sonstiges

Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

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"Dass man die größten Wunder zu Hause erlebt, lernt man erst in der Fremde." W. Raabe

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