Detailansicht

Geschwister-Scholl-Straße 25
01809 Heidenau

Ihr Ansprechpartner

Helmar Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0173 3764938
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
2
Wohnfläche ca.
66.12 m²
Kaufpreis
129.000,00 EUR

Wohnungstyp
Dachgeschoss
Nutzfläche ca.
10 m²
Etage
3
Etagenanzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1900
Denkmalschutzobjekt
Ja
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
nicht benötigt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz
1

Hausgeld
198,81 EUR
Vermietet
Ja
Mieteinnahmen pro Monat
417,00 EUR
Provision
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung im Jahr 2005 entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Die meisten der benachbarten Häuser sind bereits saniert und erstrahlen im alten, neuen Glanz.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 großzügig geschnittenen Einheiten, in Form von 2- und einer 3-Raumwohnung.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehören:

  • hochwertige marmorierte Fliesen in Bad und Küche
  • Laminatböden
  • Wohn-Küche und Bad mit Fenster
  • Ein großer Süd-Balkon mit 2x4 Meter der zum grillen einlädt (Blick Hang Großsedlitz)
  • Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC sowie ein Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss
  • Abstellraum (in der Wohnung)
  • Kellerraum mit ca. 10 m²
  • Gemeinschafts-Trockenraum, sowie ein Wäscheplatz im Garten
  • Außen-Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges

Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.

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