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Kastanienweg 2
01156 Dresden

Ihr Ansprechpartner

Mario Jacob

First Class Living GbR
Loschwitzer Straße 3
01309 Dresden

T: 0351 86163030
M: 0177 4078899
F: 0351 86163040
E: info@first-class-living.de

Standort des Objektes

Objektinformationen

Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60.93 m²
Kaufpreis
135.000,00 EUR

Wohnungstyp
Hochparterre
Nutzfläche ca.
7.46 m²
Etage
EG
Etagenanzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Objektzustand
Neuwertig
Baujahr
1997
Letzte Modernisierung/Sanierung
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt vor,
Erstellungsdatum: vor 1. Mai 2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf
119 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz
Garage
Anzahl Garage/Stellplatz
1
Garage/Stellplatz-Kaufpreis
5.000,00 EUR

Hausgeld
167,00 EUR
Vermietet
Ja
Mieteinnahmen pro Monat
547,00 EUR
Provision
5,95% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1993 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage. Die gewachsene und grüne Umgebung rundet diesen Standort ab.

Nach aufwendiger und liebevoller Erstellung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 individuell geschnittenen Einheiten. Dies ist wohl der Traum eines Jeden in einem solch schönen Ambiente leben zu können, wo man die Natur noch mitten in der Großstadt spüren kann.

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehört:

  • eine Fussbodenheizung
  • hochwertige Laminatböden (wurden im Jahr 2018 neu verlegt)
  • Fliesen im Badezimmer und Flur
  • Bad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie einem Waschmaschinen-Anschluss
  • Fensterläden (nutzbar)
  • 2-Fach vergaste Isolierfenster in Holz
  • Süd-Terrasse mit ca. 6,5m²
  • ein Kellerabteil mit ca. 7,5m²
  • Trockenraum (im Keller)
  • Fahrradraum (im Keller, von außen begehbar)
  • ein Garagen-Stellplatz für 5.000,00 Euro

Die Wohnung ist aktuell für monatlich 547,00 Euro Kaltmiete vermietet.

Lage

Wer Wert auf Ruhe legt, der wird sich hier sehr wohl fühlen. Die Ortschaft Altfranken/Gompitz liegt im Westen Dresdens zwischen Gompitz und der Freitaler Ortschaft Pesterwitz. Der Weg in die Dresdner Innenstadt oder nach Freital ist durch eine gute Infrastruktur mühelos zu erreichen. Gastronomie und diverse Einkaufsmöglichkeiten findet man im direkten Umfeld.

Die Region ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt: hier kreuzt sich die Bundesautobahn A4 (Richtung Görlitz/Leipzig/Chemnitz) mit der A17 (Richtung Pirna/Prag) und die B173. Aber auch Straßenbahn und Buslinien binden den Ortsteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr an.

Die Bausubstanz wird zum größten Teil von Eigenheimen und kleinen Mehrfamilienhäusern bestimmt. Die Hanglage hat auch den Namen "Dresdner Frischluftschneise", was man besonders im Sommer zu schätzen weiß.

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